Автор: Жилая площадь квартиры — это параметр, который может влиять на многие аспекты, от оплаты налогов до продажи жилья. Для того, чтобы узнать точную жилую площадь вашей квартиры, существует несколько надёжных методов, которые мы рассмотрим в данной статье. Эта информация имеет большое значение при совершении сделок с недвижимостью, также она может понадобиться при расчёте коммунальных платежей или для оформления страхования.
Ознакомление с техническим паспортом
Один из наиболее точных способов узнать жилую площадь квартиры — это ознакомиться с техническим паспортом объекта. Технический паспорт выдается Бюро технической инвентаризации (БТИ) и содержит сведения о параметрах всех помещений в квартире. В этом документе указываются площади каждой комнаты и других жилых помещений, на основе которых вы можете узнать общую жилую площадь.
Для получения технического паспорта следует обратиться в местное отделение БТИ с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Процесс может быть платным и занять определённое время. Оно может быть удобным для официальных сделок, так как является юридически значимым документом.
Изучение документов от застройщика
Если квартира была приобретена в новостройке, одним из способов узнать жилую площадь являются документы от застройщика. Как правило, в договоре купли-продажи или в акте передачи квартиры содержатся сведения обо всех параметрах жилья, включая размер жилой площади. Важно помнить, что данные, предоставленные застройщиком, должны соответствовать реальным параметрам, иначе вам может понадобиться произвести повторный замер.
Замер площади самостоятельно
В случае отсутствия актуальной документации или при необходимости проверить данные, можно произвести замер площади самостоятельно. Для этого потребуется рулетка, калькулятор и схема квартиры. Процесс замера также может потребовать учёта особенностей планировки квартиры.
Замер выполняется путём измерения длины и ширины каждой комнаты, после чего результаты перемножаются для получения площади отдельных помещений. Затем все полученные площади комнат складываются, что и даст вам общую жилую площадь квартиры. Вот основные шаги, которые следует выполнить при самостоятельном замере:
- Подготовьте план квартиры и рулетку.
- Измерьте длину и ширину каждой жилой комнаты.
- Вычислите площадь каждой комнаты, умножив длину на ширину.
- Сложите площади всех комнат для определения общей жилой площади.
Обращение к кадастровому инженеру
Для того чтобы получить наиболее точные и актуализированные данные о жилой площади квартиры, можно обратиться к услугам кадастрового инженера. Этот специалист выполнит замеры, обработает результаты и оформит необходимые документы. Обращение к кадастровому инженеру особенно рекомендовано в случае, если были произведены изменения в планировке квартиры, которые не были внесены в официальные документы.
Проверка информации в Едином государственном реестре недвижимости
Сведения о жилой площади квартиры также можно уточнить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данные в данном реестре регулярно обновляются и являются официальными. Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или заказать документ через интернет-портал государственных услуг.
Итог
Узнать жилую площадь квартиры можно несколькими способами: ознакомившись с техническим паспортом, изучив документы от застройщика, выполнить замер площади самостоятельно, воспользоваться услугами кадастрового инженера или проверить информацию в ЕГРН. Выбор метода зависит от имеющихся у вас документов, необходимой точности данных и цели, ради которой вам нужна информация о жилой площади.
Часто задаваемые вопросы
1. Как часто необходимо обновлять информацию о жилой площади квартиры?
Обновление информации о жилой площади квартиры необходимо в случае проведения реконструкции, перепланировки или иных изменений, влияющих на площадь помещений.
2. Нужен ли технический паспорт для продажи квартиры?
Да, технический паспорт обычно требуется для проведения сделок купли-продажи недвижимости.
3. Может ли жилая площадь отличаться от данных, указанных в документах?
Да, особенно если после оформления документов были произведены изменения в планировке помещений.
4. Что делать, если площадь квартиры в документах и по факту различается?
В этом случае следует обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру для выполнения замеров и корректировки данных в документации.
5. Возможно ли узнать жилую площадь квартиры онлайн?
Да, можно заказать выписку из ЕГРН онлайн через портал государственных услуг, в которой будет указана жилая площадь квартиры.
