Контакты


ЗВОНИТЕ НАМ:

мы говорим по русски

+359 988 944 589

EMAIL: info@villavbolgarii.ru

в других городах

SKYPE: My status

Новости Болгарии

‹‹ Aрхив

26/02/2013

Недвижимость в Болгарии 2013 год.

Компании по продаже недвижимости в Болгарии сообщают о значительном росте сделок с элитной недвижимостью на территории Болгарии в последние месяцы 2012 и в первом месяце 2013 года. Кроме увеличения количества сделок по купле-продаже элитных апартаментов и коттеджей в Болгарии, было зафиксировано и небольшое увеличение цен на элитное жилье в Болгарии. Риэлторыы считают, что один из факторов, который оказал влияние на рост сделок с элитной недвижимостью, - это налог на проценты по банковским депозитам, который недавно был введен в Болгарии. Таким образом, доходность банковских вкладов снизилась и инвесторы начали искать другие формы для сохранения и увеличения своего капитала. Статистические данные показывают, что в 2012 году средняя процентная ставка по банковским депозитам составляла приблизительно 5 процентов, а годовой доход от сдачи в аренду элитной квартиры был примерно 6-6,2 процентов. Но даже и без статистических данных всем известно, что инвестирование в шикарную и качественную недвижимость, всегда являлось надеждным инструментом для сохранения и преумножения финансовых авуаров, так что с этой точки зрения повышенный интерес к элитной недвижимости в Болгарии неудивителен. Все указывает на то, что покупка элитного дома, офиса или квартиры в Болгарии является более привлекательной альтернативой для сохранения денег, по сравнению с хранением денег в банке под проценты. Как было сказано выше, цены на элитную недвижимость в Болгарии немножко повысились в 2012 году по сравнению с ценами в 2011 году. Средняя цена в сегменте люксовых квартир в 2012 году была 1490 евро за квадратный метр, а в 2011 году – 1440 евро за квадратный метр. Средняя цена на элитные дома/коттеджи в 2012 году была 1640 евро за квадратный метр, а в 2011 году – 1620 евро за квадратный метр. Цитированные выше цены показывают, что, по сравнению с ценам на элитную недвижимость в остальных стран Европейского союза, элитная недвижимость в Болгарии все еще стоит очень дешево. Для сравнении – один квадратный метр элитной жилплощади в Великобритании, Франции, Италии или скандинавских странах, например, стоит в среднем в рамках от 12 до 25 тысяч евро, т.е. элитная недвижимость в Болгарии стоит в 8-15 раз дешевле. Недавно консалтинговая компания Knight Franck вычислила то, что чтобы купить себе не элитное, а нормальное жилье в Лондоне, площадью 100 квадратных метров, среднестатистический англичанин должен копить деньги в течении 136 лет. Ситуация в России приблизительно такая же – среднестатистический гражданин Российской Федерации должен копить деньги в течении 144 лет, чтобы купить 100 жилых квадратных метров в Москве. В то же самое время среднестатистический болгарин может купить такое жилье в Болгарии всего за 22 года. К слову, в Болгарии принято считать, что, если квартира названа элитной, то, кроме всего прочего, она должна быть и большой по площади – минимум 180-200 квадратных метров. Такая квартира должна иметь как минимум 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 туалета, плюс еще несколько других комнат и кухню, должна находится в очень хорошем районе, с хорошо развитой инфраструктурой, а также должна иметь хороший вид из окон. Вокруг здания должны быть расположены зеленые зоны и владелец квартиры должен иметь право на хотя бы одно парковочное место. Подобные элитные апартаменты в Болгарии, площадью от 200 до 700 квадратных метров, стоят в диапазоне от 300 000 евро до полутора милионов евро за квартиру, а супер-люксовые дома стоят порядка 800 000 -2 миллионов евро. Источник http://www.proreals.ru/ .


НОВОЕ! ВИДЕО O БОЛГАРИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯХ ОНЛАЙН: