Уважаемые Господа

если вы строите в Болгарии или собираетесь купить участок и построить дом, то вас заинтересует следующая информация:

  "Вилла в Болгарии"оказывает услуги по управлению строительством, а также по всестороннему аудиту строящихся объектов и объектов незавершенного строительства.
мы занимаемся реализацией проектов, начиная с выбора земельного участка, и заканчивая регистрацией прав собственности на построенный объект, и поможем получить вам существенную экономию средств, которая составит до 30 % от стоимости строительства.

Чтобы успешно строительный проект в Болгарии вам понадобится :

• предельно конкретно сформулировать цели, требования и ограничения его инвесторов и кредиторов;
• выстроить организационно-правовой механизм реализации проекта;
• с привлечением архитекторов и проектировщиков выбрать наиболее оптимальные архитектурно-планировочные и инженерно-технические решения;
• отобрать на конкурсной основе проектные и подрядные организации, поставщиков материалов и оборудования, заключить соответствующие договора;
• управлять проведением проектных, строительных и иных работ;
• строго соблюдать утвержденные бюджеты, графики финансирования и производства строительных работ;
• осуществлять постоянный контроль за целевым использованием выделяемых средств, качеством выполнения строительных работ и используемых материалов;
• обеспечить соответствие построенного объекта требованиям проектно-сметной документации и законодательства.

к сожалению, практика показывает, что попытки переложить эти функции на генерального подрядчика в Болгарии  или обойтись собственными силами, зачастую приводят к плачевным для инвесторов проекта результатам.

Вилла в Болгарии имеет опыт вхождения в проекты на любой стадии реализации, у нас отработаны методики для того чтобы наиболее безболезненно для проекта производить замену его участников. самые сложные - это смена технического заказчика и генерального подрядчика. если вы испытываете трудности в реализации проекта, мы можем выступить как управляющими строительством, так и консультантами для вашей управляющей структуры

ниже представлены укрупненные стадии реализации строительных проектов и основные услуги, которые оказывает Вилла в Болгарии.

этап 1. разработка концепции и технико-экономическое обоснование проекта

• формирование инвестиционного замысла;
• поиск и приобретение земельного участка либо оценка имеющегося на предмет возможности осуществления строительства;
• определение основных технико-экономических показателей строительного проекта;
• разработка эскизного проекта, а при необходимости маркетинговой концепции проекта;
• получение технических условий на подключение к инженерным коммуникациям;
• оценка правовых рисков, которые могут повлиять на сроки и стоимость реализации проекта;
• уточнение технико-экономических показателей проекта, расчет инвесторской сметы;
• составление бизнес-плана проекта, оценка экономической эффективности инвестиций;
• разработка комплексного календарного плана реализации проекта.

этап 2. проектирование

• разработка подробного технического задания на проектирование с учетом требований и ограничений инвестора;
• проведение тендеров и заключение договоров на выполнение инженерно-геологических исследований и проектирование;
• управление проектированием в целях оптимизации сроков и стоимости строительства;
• получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и исходно-разрешительной документации необходимой для строительства.

этап 3. строительство

• проведение тендеров, переговоров по выбору подрядных организаций, поставщиков материалов и оборудования, заключение договоров;
• составление детального плана-графика осуществления проекта, проведение еженедельных совещаний по проекту, формирование необходимой отчетности для инвесторов/кредиторов;
• контроль объёма, качества и стоимости выполняемых строительных работ, поставляемого оборудования;
• обеспечение выполнения графика производства строительных работ;
• обеспечение выпуска исполнительной документации по выполняемым строительным работам.

этап 4. эксплуатация

• получение заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации;
• получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта;
• сбор и передача инвестору всей документации необходимой для эксплуатации объекта;
• при необходимости организация продажи/сдачи в аренду площадей объекта, проведение тендера, переговоров по выбору риэлтерских компаний, заключение договоров;
• проведение тендера, переговоров по выбору эксплуатирующей/управляющей компании, заключение договора;
• проведение всех необходимых мероприятий по оформлению права собственности на построенный объект.

в ходе реализации проекта инвестор получает подробный график финансирования проекта, а также всю необходимую информацию о перечне, сроках и стоимости выполняемых строительных работ.
по завершению строительства инвестору передается полностью построенный с зарегистрированным правом собственности объект, а также вся документация, необходимая для его эксплуатации.
нами, создана команда высокопрофессиональных специалистов, имеющих большой опыт реализации инвестиционных проектов российских и зарубежных инвесторов. знания в области управления строительством, а также опыт успешной реализации собственных проектов позволяют нам управлять проектами строительства жилой, коммерческой и производственной недвижимости с максимальной эффективностью.

• АРЕНДА
• АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ
• АВИАБИЛЕТЫ
• ВИЗЫ
• ДОМА НА ПРОДАЖУ