Контакты


ЗВОНИТЕ НАМ:

мы говорим по русски

+359 988 944 589

EMAIL: info@villavbolgarii.ru

в других городах

SKYPE: My status

Уважаемые Господа

если вы строите в Болгарии или собираетесь купить участок и построить дом, то вас заинтересует следующая информация:


  "Вилла в Болгарии"оказывает услуги по управлению строительством, а также по всестороннему аудиту строящихся объектов и объектов незавершенного строительства.
мы занимаемся реализацией проектов, начиная с выбора земельного участка, и заканчивая регистрацией прав собственности на построенный объект, и поможем получить вам существенную экономию средств, которая составит до 30 % от стоимости строительства.


Чтобы успешно строительный проект в Болгарии вам понадобится :

  • предельно конкретно сформулировать цели, требования и ограничения его инвесторов и кредиторов;
  • выстроить организационно-правовой механизм реализации проекта;
  • с привлечением архитекторов и проектировщиков выбрать наиболее оптимальные архитектурно-планировочные и инженерно-технические решения;
  • отобрать на конкурсной основе проектные и подрядные организации, поставщиков материалов и оборудования, заключить соответствующие договора;
  • управлять проведением проектных, строительных и иных работ;
  • строго соблюдать утвержденные бюджеты, графики финансирования и производства строительных работ;
  • осуществлять постоянный контроль за целевым использованием выделяемых средств, качеством выполнения строительных работ и используемых материалов;
  • обеспечить соответствие построенного объекта требованиям проектно-сметной документации и законодательства.

к сожалению, практика показывает, что попытки переложить эти функции на генерального подрядчика в Болгарии  или обойтись собственными силами, зачастую приводят к плачевным для инвесторов проекта результатам.


Вилла в Болгарии имеет опыт вхождения в проекты на любой стадии реализации, у нас отработаны методики для того чтобы наиболее безболезненно для проекта производить замену его участников. самые сложные - это смена технического заказчика и генерального подрядчика. если вы испытываете трудности в реализации проекта, мы можем выступить как управляющими строительством, так и консультантами для вашей управляющей структуры


ниже представлены укрупненные стадии реализации строительных проектов и основные услуги, которые оказывает Вилла в Болгарии.

этап 1. разработка концепции и технико-экономическое обоснование проекта

  • формирование инвестиционного замысла;
  • поиск и приобретение земельного участка либо оценка имеющегося на предмет возможности осуществления строительства;
  • определение основных технико-экономических показателей строительного проекта;
  • разработка эскизного проекта, а при необходимости маркетинговой концепции проекта;
  • получение технических условий на подключение к инженерным коммуникациям;
  • оценка правовых рисков, которые могут повлиять на сроки и стоимость реализации проекта;
  • уточнение технико-экономических показателей проекта, расчет инвесторской сметы;
  • составление бизнес-плана проекта, оценка экономической эффективности инвестиций;
  • разработка комплексного календарного плана реализации проекта.

этап 2. проектирование

  • разработка подробного технического задания на проектирование с учетом требований и ограничений инвестора;
  • проведение тендеров и заключение договоров на выполнение инженерно-геологических исследований и проектирование;
  • управление проектированием в целях оптимизации сроков и стоимости строительства;
  • получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и исходно-разрешительной документации необходимой для строительства.

этап 3. строительство

  • проведение тендеров, переговоров по выбору подрядных организаций, поставщиков материалов и оборудования, заключение договоров;
  • составление детального плана-графика осуществления проекта, проведение еженедельных совещаний по проекту, формирование необходимой отчетности для инвесторов/кредиторов;
  • контроль объёма, качества и стоимости выполняемых строительных работ, поставляемого оборудования;
  • обеспечение выполнения графика производства строительных работ;
  • обеспечение выпуска исполнительной документации по выполняемым строительным работам.

этап 4. эксплуатация

  • получение заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации;
  • получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта;
  • сбор и передача инвестору всей документации необходимой для эксплуатации объекта;
  • при необходимости организация продажи/сдачи в аренду площадей объекта, проведение тендера, переговоров по выбору риэлтерских компаний, заключение договоров;
  • проведение тендера, переговоров по выбору эксплуатирующей/управляющей компании, заключение договора;
  • проведение всех необходимых мероприятий по оформлению права собственности на построенный объект.

в ходе реализации проекта инвестор получает подробный график финансирования проекта, а также всю необходимую информацию о перечне, сроках и стоимости выполняемых строительных работ.
по завершению строительства инвестору передается полностью построенный с зарегистрированным правом собственности объект, а также вся документация, необходимая для его эксплуатации.
нами, создана команда высокопрофессиональных специалистов, имеющих большой опыт реализации инвестиционных проектов российских и зарубежных инвесторов. знания в области управления строительством, а также опыт успешной реализации собственных проектов позволяют нам управлять проектами строительства жилой, коммерческой и производственной недвижимости с максимальной эффективностью.

Вилла Болгария. Дом Болгария. Недвижимость Болгария. Недвижимость в Болгарии. Снять в Болгарии. Аренда в Болгарии.


НОВОЕ! ВИДЕО O БОЛГАРИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯХ ОНЛАЙН: